특징 및 주요 조건

• 외국인이 상하이에서 아파트를 임대할 경우, 일반적으로 임대계약서 작성 → 거주등록(派出所 등록) 과 같은 행정 절차가 필요합니다. 

• 임대 가능한 아파트의 형태는 일반 임대 아파트, 서비스 아파트(가구완비형), 빌라형 등이 있으며, 품질·위치·크기에 따라 가격 차이가 큽니다. 

• 임대 계약 전에 신뢰할 수 있는 **중개업체(부동산 에이전시)**를 이용하는 것이 좋습니다. 특히 외국어 지원이 가능한 곳이 유리합니다.

추천 지역 및 가격 가이드

• 중심지(예: Jing’an District, Xuhui District, Huangpu District)에는 외국인 거주자들이 선호하는 아파트가 많습니다. 다만 임대료가 더 높습니다. 

• 외곽 혹은 중심지에서 약간 떨어진 지역으로 가면 임대료가 약간 낮아지는 경향이 있습니다. 

• 가격 예시:

  • 서비스 아파트 기준으로 1 베드룸의 경우 월 약 RMB 8,000 ~ 12,000 수준부터 시작할 수 있습니다.

  • 가족용 2~3베드룸 혹은 고급형은 월 RMB 15,000 정도 또는 그 이상이 될 수 있습니다. 

  • 보통 시내중심지가 아닌 자녀들 스쿨버스가 몰리는  한인촌인 홍첸루나 구베이 지역을 많이들 선호하십니다

임대 절차 및 유의사항

• 조건 확인: 아파트 위치, 지하철역/교통 접근성, 주변 생활 인프라(슈퍼마켓, 병원, 학교 등) 확인이 중요합니다. 

• 계약서 작성: 중국어·영어 병용 계약서가 있는 중개업체를 활용하는 것이 좋습니다.

• 보증금 및 중개수수료: 계약 시 보증금, 중개수수료, 기타 비용(관리비 등)을 반드시 확인하세요. 예컨대 에이전시를 이용할 경우 수수료 조건이 지역·가격대에 따라 다릅니다. 

• 계약 후 거주등록: 외국인은 임대 후 거주지 관할 파출소(派出所)에서 등록해야 하는 경우가 많습니다. 

• 사기 주의: 온라인 및 앱을 통해 확인할 수 있는 매물 중 가짜 매물이나 이미 계약된 상태의 매물이 있을 수 있으므로 직접 방문 확인 권장합니다. 

추천 중개업체

• Shanghai Rentals: 20년이상 풍부한 부동산 중개업체로, 한국어 서비스 및 외국인 근무자·가족 대상 임대 경험이 풍부합니다. 

• Ambassador Relocation: 주택 검색부터 계약·입주까지 풀서비스 제공하며, 한국어 대응이 가능한 외국인 대상 서비스가 마련돼 있습니다. 

• 상당한 매물을 보유하고 있으며 외국인 지원 경험이 풍부한 전문 업체입니다. 

• 상담중에 부동산 추천업체가 필요하시다면 연계시켜 드립니다.